Übersicht über die Struktur von Unterhalt von Gebäuden und Einrichtungen
(Unterhalt - Instandhaltung-Wartung U-I-W)
Dieser Unterhalt betrifft alle Teile und Bereiche der Gebäude, Anlagen und Einrichtungen soweit sie nicht einer Fachabteilung zugeordnet werden können oder grössere finanzielle Investitionen erfordern.
| Ordentlicher Unterhalt |
Ausserordentlicher Unterhalt (Bezug Erneuerungsfonds) |
Bauprojekte | ||
| Unterteilung | Periodischer Unterhalt | Jährlicher Unterhalt | ||
| Kontierung | 5321 | durch Buchhaltung festgelegt | durch Buchhaltung festgelegt | |
| Betrifft |
Periodische, meist jährliche Service-, Unterhalts- und Wartungsarbeiten. Serviceabonnements |
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Grössere Sanierungen, Erneuerungen oder Renovationen die nicht im Rahmen des jählichen Unterhalts finanzierbar sind. |
Spezielle Bauprojekte
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| Ziel / Zweck |
Periodische Wartungen gemäss Vorschriften. Sicherstellen Betriebssicherheit |
Rechtzeitige Instandsetzungen Sicherstellen Betriebssicherheit |
Rechzeitige Instandsetzungen Sicherstellen der Betriebssicherheit und des Erscheinunhsbildes |
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| Vorgehen |
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| Finanzierung | Fester Teil im Betriebsbudget einer Spielzeit | Teil im Betriebsbudget einer Spielzeit | Entnahme Erneunerungsfonds der mit einem jährlichen Betrag geäuffnet wird. |
Fallweise zu klären z.B.
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| wer macht was | Betriebstechnik überwacht Termine und Ausführung. |
Bedarfsermittlung Betriebstechnik Priorisierung und Entscheid TD Ausführungsplanung und Überwachung Betriebstechnik |
Bedarfsermittlung evtl unter Beizug Architekt oder Fachfirmen/Experten. Antrag mit Begründungen vorbereiten an SR. |
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| Beispiele |
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Link zu mehr Informationen und Musterformular |
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